Każdy właściciel nieruchomości pragnie wynajmować lokale dobrym najemcom, którzy zostają na dłużej.

Wadą lokatorów krótkoterminowych są utracone czynsze, wydatki na sprzątanie, wymianę zamków, odmalowywanie wnętrz i dokonywanie drobnych napraw. Do tego dochodzą koszty reklamy i ponownego procesu selekcji najemców. Najlepsi zarządcy nieruchomości mają sprawdzone praktyki utrzymania najemców na długi czas. Zadowolenie najemcy obejmuje zapewnienie dobrej komunikacji, szybkie reagowanie na problemy oraz niezbędne naprawy.

Firma oferująca zarządzanie nieruchomościami w Gdyni

Korzystanie z zatwierdzonych przez adwokata umów prawnych zapewnia właścicielowi ochronę. Prawidłowe zbieranie i wykorzystywanie akceptowalnych procedur księgowych do obsługi czynszu i kaucji również jest niezbędne do sprawnego zarządzania nieruchomością. Dodatkową zaletą firmy zarządzającej nieruchomościami jest skrócenie okresów trzymania pustych lokali.

Zarządcy nieruchomości wiedzą, jak negocjować z najemcami.

Odbieranie telefonów od potencjalnych klientów, przedstawianie im najlepszych cech lokalu i odpowiadanie na pytania to zadania, którymi może się zająć administracja budynku w imieniu właściciela.

Prawdopodobnie najważniejszą usługą, jaką świadczy zarządzanie nieruchomością, jest sprawne zbieranie czynszu i pobieranie spóźnionych opłat. Dopilnowanie, aby najemcy wiedzieli, że oczekiwanie czynszu na czas przy jednoczesnym egzekwowaniu kar za opóźnienia w opłatach pomaga zapewnić szybkie płatności. Jeśli właściciel budynku jest zbyt pobłażliwy, najemcy z pewnością to wykorzystają, natomiast żadne negocjacje nie przyniosą skutku podczas rozmów z zarządcami, ponieważ muszą oni wykonywać terminowo swoje obowiązki.

Zatrudniając zarządcę nieruchomości, zmniejszasz szansę na posiadanie wolnej nieruchomości, a tym samym zmniejszasz ryzyko utraty dochodów. Zmniejszono również ryzyko uszkodzeń lokali dzięki regularnym inspekcjom i szczegółowym raportom. Z pewnością zarządzanie nieruchomościami Gdynia jest dla właścicieli opłacalnym i wygodnym rozwiązaniem.